距地铁2号线金银潭站2公里、机场高速以西1公里的东西湖国际丽都楼盘，一期四栋30多层住宅楼，2013年底至2014年三次开盘，推出的房源曾创造出三次“日光”的热销神话。而原本应于今年5月底交房的其中两栋楼尚未安装电梯，另两栋的施工也因缺少资金陷入停滞。该楼盘一期已交房款的900多名购房户焦急万分。

　　目前，国际丽都的房源已预售一空，为何现在却无钱建房?是售房款未按规定进入监管账户?还是从监管账户申领资金被挪用?楚天金报记者对此进行了调查。

　　楼盘逾期未交房 数百业主心发慌

　　攒钱买房子，再考虑要孩子!”38岁的石女士感慨地说，她做保洁丈夫做保安，家庭月收入4000多元，结婚多年没敢要孩子。省吃俭用凑了20多万元，于去年6月23日，到东西湖区金银湖环湖中路国际丽都售楼部，购买了5号楼一单元的一套97平方米的住房，总房款约60万元，首付23万元，余款通过公积金和商业贷款支付。

　　按照合同约定，石女士所购买的房屋应于今年5月31日交房，可是一个多月过去了，32层高的5号楼，还未装电梯和门窗，水电气也未开通。“现在每月要还2500元的房贷，在外租房还要支付房租，真是不堪重负!”石女士无奈地说，真不知道何时能住进新房!

　　来自黄陂区的张先生，今年29岁，此前一直在浙江打拼，并于去年元月购买了国际丽都6号楼1单元5楼的住房，67平方米总价款40万元。张先生首付12万，余额从银行贷款10年还清，月供3000元。考虑到今年5月31日交房，张先生辞掉了浙江的工作，准备回来装修新房时，才发现还不能如期交付。“我准备将新房作为结婚用房，这下如何是好?”张先生焦急地说。

　　国际丽都楼盘5、6号楼均为32层，分别有住房240套和150套。2、4号楼也各有住房272套，均于2014年开盘销售。售楼部的工作人员表示，一期四栋房源已经售光。但是，国际丽都项目未能按期交房，且在2014年底就处于半停工状态。

　　欠薪逼停施工队 项目方倒贴亿元

　　7月15日上午，国际丽都泥工班组长陈得怀说，5、6号楼背后的地下室，有五千多平方米，因缺少材料并拖欠工钱，去年6月就已停工。该地下室施工的材料费和人工费，需要上千万元。

　　采访中，钢筋工班组毕师傅和王师傅均反映项目部拖欠工钱十分严重。黄师傅带队的外墙班组，去年所做的80万元工钱仅支付一半，今年春节后做了半个多月，因无材料和工钱停工两三个月，6月17日，32名工人再次进场施工，因无生活费工人于7月12日再次停工。

　　中博建设集团国际丽都项目部负责人周先生无奈地说，国际丽都1-6号楼的产值已有1.4亿，项目部从开发商处实际收到4000万元，由于存在1个亿的“窟窿”，项目部被迫高息借款发工资。

　　开发商内忧外困 股权托管账户冻结

　　据东西湖区房管局介绍，家美天晟武汉置业发展有限公司(下简称家美置业)开发的家美天晟阳光城，分为国际丽都一期和汉口印象两个楼盘，占家美天晟61%股份的中博控股集团股份有限公司(下简称中博控股)开发国际丽都，家美天晟集团有限公司开发汉口印象，两个项目独立核算。

　　2014年12月30日，家美置业的股东中博控股变更为湖北晋创置业有限公司(下简称湖北晋创)。

　　眼看5、6号楼不能按时交房，今年5月10日，家美置业和中博控股对外承诺：5、6号楼于今年6月25日前复工，定于今年10月31日交房。湖北晋创负责联系施工单位垫资两三个亿，完成国际丽都项目部的后续施工。其公开的承诺书上，有中博控股章总的签名。

　　7月15日，记者实地探访工地，发现施工仍陷停滞。记者电话和短信联系章总未果。7月20日，湖北晋创负责托管协调的工作人员表示，湖北晋创监督该项目的后期资金使用，确保不再被中博控股挪用;该项目的操盘管理，目前仍为中博控股，其必须为挪用的项目资金及停工导致业主和债权人利益受损负责。

　　法律文书显示，去年12月至今年3月，涉及家美天晟、中博控股的账户存款已被法院冻结。

　　监管账户收房款 支取资金去哪了

　　记者在采访中发现，部分购房人的房款并未直接进入该监管账户。国际丽都一期已开盘销售的四栋楼共有房源900余套，不少购房人反映，他们交了购房的首付款，却没有办下贷款，购房合同也未备案，这表明其房款未入开发商的资金监管账户。

　　记者从房管部门了解到，国际丽都项目的资金监管账户，累计存入资金3.1亿元，且多为开发商自己存入，开发申请使用资金2.9亿多元，目前资金监管账户剩余1700万元左右。

　　国际丽都项目部工作人员感到不解，项目部仅收到了4000万元，开发商申请的2.9亿多元去向何处?业内人士分析，开发商并非一次性向监管账户存入房屋预售款，可能先申领再存入，如此“滚动”几次就显示进账3亿多元。

　　武汉市房管局市场监管处有关人士表示，国际丽都项目开发商未按监管要求，由购房人将房款直接存入监管账户;而且，将部分售房款和从监管账户申请的资金挪作他用，导致项目施工陷入停顿不能按期交房，该局已对其下达了《整改通知书》。

　　房管部门正在约谈开发商，让其解决相关纠纷，其被法院查封的资金监管账户，也有望解冻!”武汉市房管局市场处工作人员表示，管理部门正敦促开发商筹钱复工。