随着“金九银十”购房旺季的到来，一大批刚需购房者会加快入市的步伐，然而，房贷成了他们面临的一个重要问题。记者近日在市区银行采访时了解到，今年多家银行陆续上调房贷款利率。

　　市区的新房贷款，工行一直占了较大比重。记者了解到，今年以来，随着国家调控政策的变动，工行的房贷利率一直在不停变动，不仅以前的折扣优惠没了，而且房贷利率一直在上浮，目前首套房贷款利率为基准利率上浮13%。

　　“我们很多单在接受申请时是上浮7%，后来政策变了，省里又出了新规定，要求上浮13%。”人民路一工行网点行长对记者说，房贷审批权限在省分行，由于利率的不确定性，目前该网点已暂停接受房贷申请。

　　相比工行的做法，有些银行的房贷利率上调的幅度更大。据建行个贷中心一工作人员告诉记者，目前建行最新的房贷利率是首套房按揭贷款基准利率上浮15%，二套房上浮20%。

　　记者算了一笔账，以贷款50万元为例，按照贷款20年等额本息来计算，当房贷利率打9折时，还款总额约为75.3万元;当按照基准利率时，还款总额78.5万元;当按照基准利率上浮15%时，还款总额约83.5万元。

　　除了工行、建行外，市区很多银行的房贷都开始悄然上涨，邮储银行檀溪路一网点信贷经理告诉记者，目前首套房按揭贷款年利率为5.39%，在基准利率基础上上浮10%，二套房上浮20%。

　　但是记者在采访中也了解到，面对国家政策的变化，并非所有的银行房贷利率都上涨，襄阳农商行信贷科一负责人向记者表示，该行目前的房贷利率暂时没有变化，首套房依然是基准利率，二套房上浮10%，未来不排除上涨可能。

　　相比银行的调整，公积金的房贷利率暂时没有变化。据了解，目前襄阳公积金贷款政策依然是执行今年1月1日起的政策：首套房首付款比例不低于30%，利率为基准利率;二套房最低首付款比例不得低于50%，利率是基准利率的1.1倍。