今年是《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》实施的收官之年，随着新型城镇化的加速推进，房地产行业迎来新机遇新挑战，各家房企都在积极探索企业转型升级之路，为新型城镇化贡献企业力量。

　　作为中国新型城镇化的身体力行者，碧桂园坚持长期看好新型城镇化，凭借前瞻性的战略布局，开辟差异化竞争优势，实现了近年来业绩的稳步上行，各项指标远超行业平均水平。

　　8月25日，碧桂园(02007.HK)发布2020年中报数据显示，上半年，碧桂园共实现归属本公司股东权益的合同销售金额2669.5亿元，总收入1849.6亿元，净利润约为219.3亿元。销售、营收、毛利、净利润等多项指标位居行业前列。

　　碧桂园销售金额3723.1亿元 稳居行业第一

　　今年全国两会《政府工作报告》中提出要“加强新型城镇化建设”，包括大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求，并把新型城镇化建设纳入投资重点的“两新一重”建设(新型基础设施建设、新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建设)，这标志着我国城镇化建设进入新时代。房地产行业迎来新机遇新挑战。

　　作为全球排名首位的房地产企业(来源：《财富》世界500强排行榜)——碧桂园紧跟中央步伐，提前布局了三四线城市的新型城镇化市场，且持续坚定的看好新型城镇化前景。如今，碧桂园凭借在全国广泛而均衡的土地布局，已经证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力，走出了属于自己的路。

　　数据显示，上半年，碧桂园共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约2669.5亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米。在第三方机构(克而瑞)统计的2020年1-6月全口径销售额排行榜中，碧桂园上半年合同销售金额3723.1亿元，仍然稳居行业第一。

　　中国房地产及其相关行业的市场依然广阔，城镇化还在持续。在最新的财报报告中，杨国强表示，“全国有很多地方还等着我们去，只有做好自己，继续提升竞争力，碧桂园的路才能越走越广阔，越走越稳健。”

　　截至2020年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个，已遍布内地31个省(自治区、直辖市)的288个地级市，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约16698亿元，土储丰富，强力支撑未来发展。

　　而在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。

　　持续看好新型城镇化 碧桂园布局优势凸显

　　国家统计局数据显示，2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%，离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。

　　如今新型城镇化提速，使得碧桂园布局优势凸显。自2019年开始，碧桂园更加明确了投资目标及策略，坚定看好新型城镇化前景，坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线。

　　“随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。” 碧桂园创始人、董事会主席杨国强此前曾多次表示，看好三四五线城市的房地产市场。

　　2020年上半年，按项目所在地分，碧桂园位于一二线和位于三四线销售金额比例为39：61;按目标市场分，目标一二线城市与目标三四线城市销售金额比例为45：55。三四线城市除疫情影响较为严重的2月份外，其他月份的销售额都实现同比增长。而一二线城市，则出现不同程度同比下降。从投资转化率看，截至2020年6月底，碧桂园三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.28，相较同行一二线城市项目0.73左右的投资转化率，表现更优。

　　中国指数研究院评价碧桂园的战略布局：对新型城镇化前景的持续看好，并以此为依据进行城市布局，是碧桂园在战略上一贯的制胜之处，也是其高成长的关键所在。

　　持续深耕湖北 新增7宗地块推进新型城镇化

　　20多年来，碧桂园已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。

　　以湖北为例，碧桂园深耕湖北14载，顺应国家中部发展战略，积极推进城市群建设，广泛布局国家中心城市武汉、湖北的副中心城市宜昌、襄阳，以及咸宁、黄石黄冈、孝感等湖北省内三四五六线城市城镇，开发建设146个精品项目。不断提升产品力、服务力，为逾10余万业主提供 “五星级的家”。

　　凭借对城市发展的战略眼光和开拓精神，自今年4月起，碧桂园在湖北又陆续获取7宗地块，落子襄阳、孝感、十堰、鹤峰、利川、荆州公安、黄冈武穴。碧桂园的进驻，无疑将推动城市新发展，为这些城市带来更高层次的居住体验，助力当地人居品质的迭代升级。

　　据统计，截至目前碧桂园在湖北房地产板块累计在湖北投资总额888亿元，销售总额1061亿元，纳税总额近百亿元。

　　碧桂园在湖北通过科学布局，持续实现销售与土储的高速增长，并助推经济效益与新型城镇建设社会效益的双提升。