突如其来的新冠疫情和全球秩序的加速动荡，令不确定性充斥着2020整个上半年，这一年可谓是楼市的关键之年，房企更是度过了最困难的一个周期，非比寻常之下，所有的数据，尤为值得被记录。

　　前不久，《财富》杂志发布碧桂园500强榜单从177位提升至147位，实现4年不间断提升的消息，频登各大媒体头条。

　　紧接着，8月25日，碧桂园线上发布2020年中报，数据很多，亮点频频，实现了“突破周期”属性的“碧桂园模式”。

　　高质量发展——领先、稳健、盈利一骑绝尘

　　稳健的业绩表现，让碧桂园追求的不止是“稳”，更是“稳”中有进，几大核心数据指标有力的诠释着这一点。

　　销售额行业领先：在第三方机构(克而瑞)统计的1-6月全口径销售额排行榜中，碧桂园销售金额3723.1亿元，稳居行业第一。数据显示，除一二月受到疫情影响而出现单月同比下跌之外，公司权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长，其中7月份权益销售额542.8亿元，同比增长27.52%。

　　(数据来源：碧桂园企业公告)

　　利润率行业领先：2020年前6个月，碧桂园实现总收入1849.6亿元，毛利约为448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约为146.1亿元，多项指标继续保持行业前列。

　　营运资本充裕处于行业最高区间：2020年上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元，权益回款率达到94%，已连续5年高于90%，在行业继续保持领先。

　　(数据来源：碧桂园企业公告)

　　资产负债率处于行业最低位：报告期内，碧桂园的净借贷比率仅为58%，远低于行业90%的均值，已连续多年保持了净借贷比率低于70%。

　　融资成本处于行业最低区间：上半年期末碧桂园的融资成本为5.85%，相较去年底下降了49个基点，融资成本进一步降低。

　　(来源：碧桂园企业公告)

　　碧桂园在受疫情影响最大的湖北，亦取得了不俗的实绩：截至2020年6月，碧桂园在湖北累计投资达888亿元，累计销售1061亿元，今年上半年新增服务家庭6726户，新增家庭交付5578户，有力地推动了湖北房地产的复工复产及稳健发展。

　　多元化转型——业务联动发展，提升企业竞争力

　　持续增长的业绩，优秀的利润获取能力，稳健的财务，强大的融资成本优势、不断提升的国际排名等等数据充分说明碧桂园的增长是稳健的高质量增长，也为碧桂园多元化战略的实施打下扎实基础。

　　碧桂园的多元化布局一直都是业界关注的焦点，已形成非常清晰的多元发展线路，围绕地产主业挖掘新市场和新动能，机器人建房、机器人餐饮、现代农业均有显著进展;

　　碧桂园机器人餐厅

　　集团总裁莫斌表示:“碧桂园将以科技应用为纽带，提升全竞能力，进一步深化集团标准化、数字化、机器人化和智慧化，实现有质量的发展。”

　　碧桂园现代农业工作场景

　　相关机构分析认为，碧桂园以地产、农业、机器人为基本业态，独立又互为支撑，形成了高技术装备、产业技术升级、日用品产销、科技新城的完整产业链，从而实现与传统地产领域的有机融合和相互推动，可形成内生增长动力，帮助公司平滑经济周期风险，更能持续增强综合竞争力。

　　碧桂园在湖北的多元布局，协同发展的格局气象已经初显：

　　文旅项目1个：武汉“中国种谷”项目;

　　农业项目1个：咸宁“龙潭水镇”项目;

　　工业项目1个：赤壁“住方科技智能门窗”;

　　学校3所：武汉碧桂园学校、武汉三牛中美中学、咸宁博实乐碧桂园、中英文学校;

　　酒店5座：武汉光谷希尔顿酒店、武汉碧桂园凤凰城酒店、咸宁碧桂园凤凰温泉酒店、随州碧桂园凤凰酒店、荆门碧桂园凤凰酒店;

　　长租公寓5家：泰富城店、江汉大学店、卓尔总部店、宏图大道店、光谷林里店。

　　在互联网+的大浪潮中，无论是传统行业还是新兴行业都受到了一定的影响，不转变就等同于淹没在大潮中，碧桂园与时俱进，科学谋划、精准投入，多元化产业布局提升了公司全周期的竞争力。

　　勇担社会责任——实力践行多种担当，助力经济复苏

　　一直以来，碧桂园高度重视企业的社会责任，坚持“对人好，对社会好”的企业精神。立业至今，碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超67亿元，已助力14个贫困县脱贫摘帽，脱贫超31.8万人。

　　7月，福布斯中国发布2020年中国慈善榜，碧桂园创始人、集团董事会主席杨国强家族第12次入选榜单，以15.2亿元的捐赠总额位列榜眼，在公益慈善领域持续作出贡献。

　　今年疫情期间，碧桂园集团、国强公益基金会先后共捐赠2亿元设立抗疫基金，全力支持一线抗疫工作。身处疫情高发区，碧桂园在湖北各地防控指挥部领导和集团统一部署下，在区域总裁、党委书记带领下，百余名党员在内的522名志愿者，始终坚守在抗疫前线。碧桂园在湖北3300余名物业服务人员投入到湖北各地抗疫、投身于防疫物资捐运、社区防疫一线、服务援鄂医疗队的行动中，以责任使命勇敢迎接挑战，与湖北共同完成优绩答卷!

　　不仅如此，碧桂园集团坚定扩大在湖北投资，合计投资近150亿元的武汉汉南“中国种谷”项目、咸宁龙潭水镇文旅项目、赤壁住方科技智能门窗产业基地项目等多个产业项目积极有序推进复工，高标准、高质量推进项目建设，全力助推湖北经济复苏。

　　“中国种谷”共创产业园

　　湖北解封后迎来另一场和时间的赛跑——全省按下复工建设“重启键”，巩固疫情防控成效的同时千方百计抢抓生产。碧桂园在湖北积极响应中央及省市复工复产工作要求，疫情防控“步稳”、科学复工“蹄疾”，发挥多元产业优势，开足马力推进在武汉、咸宁、鄂州、宜昌、恩施、荆州、黄冈、黄石等多地共102个项目的复工复产，带动上万人就业，为湖北经济发展加速器注入引擎动力。

　　碧桂园鄂西区域“安全生产月启动仪式暨现场安全质量观摩会”在荆门举行

　　碧桂园鄂西区域相关负责人说，复工以来，公司在湖北各城市投资的项目开足马力提档加速，防疫、复工同步推进，在吸纳就业等环节充分创造条件，“启动一点，带动一片”，以此为城市经济复苏提速提信心、增长增动力。用实际行动践行着碧桂园的企业责任。

　　精耕新型城镇化——数据告诉你，碧桂园在三四线有多强?

　　碧桂园的土储资源，是出了名的丰富;持续增长的优质土地储备，也是碧桂园稳健能够在安全范围内快速扩张的关键武器。

　　长期以来，碧桂园布局兼具一二三四五六线城市，精耕三四线城市和县镇。截至2020年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个区/县，布局广泛性居行业之首。根据亿翰智库统计，上半年碧桂园新增土储货值1857.8亿元，居行业首位，土储充裕，兼具广度和深度。

　　在土储策略上，碧桂园坚定瞄准新型城镇化方向，深耕三四线”的战略不动摇，上半年，仅在碧桂园鄂西区域，就多次打响三四线土拍之战。

　　5月25日，以7260万元喜获恩施鹤峰优质住宅地块;5月29日，碧桂园以2.756亿元的价格再战利川;7月8日，碧桂园以总价6.03亿元的价格11子落子荆州公安;

　　碧桂园多项数据也佐证三四线城市的比较优势：从三四线项目投资转化情况看，截至2020年6月底，碧桂园三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.28，相较同行一二线城市项目0.73左右的投资转化率，表现更优。

　　从三四线项目销售业绩情况看，三四线除疫情影响较为严重的2月份外，其他月份都实现同比增长。三四线城市销售额自3月起平均每月同比上升11%，明显优于一二线城市单月销售同比变化水平，反弹更明显。反观一二线，则出现不同程度同比下降。今年4月，一二线城市销售额单月同比下降9%，而在三四线城市的销售额已实现单月同比上涨15%。

　　在国家城镇化的战略步伐下，深耕三四线城市的威力越来越凸显，在充满不确定性的地产下半场里，得三四线城市者方能领跑未来。