昨日，襄城区召开城南片区棚户区改造会议，正式启动城南棚户区一期改造项目。被征收的居民可在政府搭建的平台内，自主选择合适的商品房，这将对襄阳棚改、本地楼市带来新的影响。

　　城南引来大棚改

　　檀溪、庞公、城南分列襄阳古城的三面。近年来，檀溪开发成效显著，庞公开发提上日程，唯独城南开发一直比较滞后，留有大量低矮房屋。

　　去年，经市房投、襄城区政府争取，城南片区棚改区改造项目分两个批次获得国开行55亿元的低息贷款。

　　按照方案，城南片区棚改征收范围为南护城河以南、铁路线以西、岘山文化广场以东、岘首山线以北。征收房屋户数约为15000户，建筑面积200万平方米。

　　目前正式启动的一期项目为城南片区“一线三区”：胜利街沿线内环线征迁遗留建筑、南湖西片区、603沿线居民自建区和襄樊大道沿线居民自建区，征迁居民1026户。

　　在昨天的会议上，襄城区相关负责人表示，将举全区之力，组建工作专班，即日起开始入户宣传，对一期范围内的征收房屋进行评估，签订补偿协议。

　　襄阳棚改新模式

　　棚户区改造是市委市政府一项重要的民生工程。但由于不少居民担忧还房建设周期长，棚改地块小，利润有限，房企不愿开发，棚改面临着不少难题。

　　今年，经市政府批准，《襄阳市棚户区改造安置房屋购买管理暂行管理办法》正式出台，棚户区改造项目可从市场上回购房屋作为拆迁居民的安置房。

　　按照城南片区房屋征收补偿方案，房屋征收主要是货币补偿和房屋产权调换(集中安置)两种安置方式，居民可在政府搭建的交易平台内，自主选择合适的房源。“我们就是先找到合适的房源，搭建一个商品房交易平台，让老百姓自己来选房，这就好比是政府帮助棚改居民来‘团购’。”襄城区还建房领导小组办公室负责人比喻说。

　　棚改房低于市场价

　　目前，襄城区已制定城南片区棚户区改造项目平台式购买商品房实施方案，正计划对外公开招标，在市区范围内寻找合适的房源。

　　按照方案，入围的楼盘需取得商品房预售许可，各种证件齐全，无抵押、冻结、查封、权属纠纷，以中小户型(70-140平方米)为主。

　　棚改居民生活大都比较困难，所以开发商提供房源的价格是居民关注的焦点。襄城区相关负责人表示，具体价格需要招标确定，但一定会低于楼盘的市场销售均价，并且有最高限价。

　　据了解，襄城区政府曾召集过相关房企进行过座谈，不少开发商表现出很高的兴趣，愿意让利于棚改居民。