武汉晚报9月4日讯(记者梁爽 通讯员李金星 袁欢)“父亲膝盖病变，在医院动手术植入了医疗器械，没想到现在腿压根动不了了!”4日，新洲区人民法院刑庭副庭长周杰做客本报“周二之约”法律咨询热线，市民吴女士打进电话咨询：面临一场医疗纠纷，自己的家人该如何维权?

　　吴女士介绍，此前其父亲吴爹爹因为膝盖问题进入某医院治疗，医生为吴爹爹的膝盖内植入了医疗器械，称手术后吴爹爹的膝盖可以正常走路。不料，接受手术后，吴爹爹不仅不能正常行走，反而膝盖变得比以前更差了，腿已经无法移动。吴女士带着父亲到多个三甲医院检查，医生均表示由于手术中植入的器械出了问题，吴爹爹的腿已经受到了损害。

　　吴女士表示，她对这场医疗纠纷准备开始诉讼，但是有些证据却无法取得：如当时吴爹爹住院时的关键病历资料，还有手术中植入器械的型号资料等，这些医院方都不愿提供。吴女士询问，如果这些证据缺失的话，是否打官司胜诉的可能性不大?

　　对此，新洲区人民法院刑庭副庭长周杰表示，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员在诊疗活动中有过错的，且损害与过错存在因果关系，由医疗机构承担相应的赔偿责任。吴女士现在应该做的，就是证明医院的确对患者产生了损害的后果，医院的检查单是不行的，要到权威的鉴定部门做出专业医疗鉴定。进入诉讼程序后，医院有义务提供相关的病历资料，如果医院隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料，根据《侵权责任法》规定，法院可推定医院存在过错。

　　热线问答：

　　1、徐女士：我母亲有一处单位福利房，我母亲是承租人，我和母亲一直居住在内。去年6月份母亲去世后，此后我也正常居住，并按时缴纳房租和水电费等。现在房子面临拆迁，我有权利拿到拆迁补偿款吗?

　　法官：福利分房一般是针对单位职工，也就是你母亲本人，而且你母亲也是只有居住权，没有所有权，拆迁补偿是对产权人的财产性补偿。你母亲去世后，你形成了事实上的租赁关系，可向产权人主张过渡安置费、搬迁费等。

　　2、王先生：我去年购买了一处法院拍卖的房产，也已经办理了过户手续，但房子至今被他人占着不愿搬出，我买了房子却住不进去，现在我想打官司，却不知道被告的身份信息，请问我该如何维权?

　　法官：你通过合法途径取得了房屋的产权，如果其他人占用了房产，是可以向法院起诉要求对方腾退的。不过起诉需要有明确的被告，如果您本人不方便查询的话，可以请一名律师，由其到派出所等单位查到被告的具体信息确定被告，再以“房屋腾退纠纷”为由将对方告至法院。

　　3、彭爹爹：我此前在阳逻购买了一处房产，合同上注明2013年就交房，并承诺从2015年开始包租给某酒店管理公司做公寓式酒店，但是直到现在都没有交房。现在这个公司在武汉的办事处也撤销了，法人代表也不接我们的电话，我们购房者该怎么办?

　　法官：现在该公司已经逾期5年没有交房，您可以到法院去起诉，追索您因逾期交房的损失。购房合同上一般会注明逾期交房的违约责任，您可以根据合同细则要求赔偿。如果您买的这个房子已是烂尾楼，房子已经不可能完工，一直不具备交房条件，那么您可以主张解除合同、退回房款，并索取一定的赔偿。