昨天，记者在国土资源部网站上看到，国土资源部会同住房城建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定首批在武汉等13个城市，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，运营一批集体租赁住房项目。集体租赁住房不得以租代售，承租的集体租赁住房不得转租。

　　中国指数研究院华中市场研究总监李国政介绍，很多住房租赁企业最欠缺的就是房源信息，现在国家引导发展集体建设用地，进行平台信息互通，企业就能掌握更多的可集体承租的房源信息，用于发展规模化的租赁住房。

　　方案里具体提到，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。李国政分析说，方案提到集体经济组织可自行开发运营，这就是说农村集体土地不用经过国家征地环节，可直接进入市场，那么土地成本将大幅降低，对房价都将产生重大影响。

　　李国政说，目前武汉周边的黄陂、江夏、东西湖都有大片集体建设用地，如果在这些区域建设租赁住房，租金不高，又有租售并举这些政策扶持，如租房人子女上学问题，就会有大量承租人去租赁，后期势必会拉动相关的商业、文化、服务业的发展，比如住房租赁公司、外卖餐饮经济、超市等多种形态，而这些产业将有可能带动整个地区的发展，形成城郊新商圈。