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美联储加息或放缓22亿捧地产股 高盛仍唱淡楼市

发布时间:2018-11-27 08:45:57 | 来源:未知 浏览次数:

  新浪港股讯 据香港经济日报报道,港股走势改善,市场预料联储局明年将减慢加息步伐,带动原先受累息口上调的本地地产板块反弹,昨更录约22亿资金追捧,成升市焦点。

  新世界(00017)昨成表现最佳蓝筹地产股,涨3.7%、信置(00083)、恒地(00012)、新地(00016)亦录得介乎2.8%至3.3%升幅。

  利稳楼市纾地产股沽压

  事实上,若联储局持续加息,港银有机会跟随上调最优惠利率,令信贷环境紧张,拖累楼价表现;而一旦联储局加息步伐减慢,则有机会纾缓地产板块下行压力。

  晨星投资管理高级股票分析员钟允表示,加息步伐若减慢,理论上可利好本地地产股走势,而板块早前遭抛售,或反映投资者对其看法甚为悲观,在相关股份或正超卖下,他认为部分大型地产发展商股份估值已回落至吸引水平。

  招银国际策略师苏沛丰则提醒,虽然地产股近见上扬,可是板块除了加息预期降温外,未有太多利好因素出现,加上楼价下跌压力仍存,市场对加息的预期又经常改变,认为炒作地产发展商股份之‘水位’有限,建议投资者聚焦收租或房地产信托基金(REITs),因其防守力较佳,亦未必受楼价风险影响。

  高盛早前曾发表报告,指本港资产对息口走势敏感,而且经济下行风险笼罩,或拖累楼市需求,预期港楼在未来2年或录得约15%至20%跌幅。

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