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武汉待售商品住房超12万套 可销售约9.5个月

发布时间:2018-09-20 09:04:36 | 来源:未知 浏览次数:

  日前,记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉,据2018年1-8月武汉市房地产市场运行情况统计数据显示,我市房地产市场运行形势总体平稳,目前待售库存量可销售约9.5个月,库存规模保持在合理范围。

  从整体供应情况来看,今年前8个月,武汉新建商品房批准预售140121套,批准预售面积1634.33万平方米,环比增长22.82%,同比增长10.89%;其中,新建商品住房批准预售115611套,批准预售面积1331.46万平方米,环比增长22.15%,同比增长13.77%。截至2018年8月末,武汉市已批准预售尚未售出的商品住房125358套。按照当前的销售速度,武汉房地产库存消化周期约为9.5个月。

  记者采访了解到,去年我市房地产库存消化周期一度下降到6个月以下,供不应求现象突出。经过全市促开工、保供应等一系列措施集中出台,目前发布的数据说明,武汉商品住房供需矛盾得到缓解。

  开发用地供应增两成

  三季度105个上市楼盘全公开

  今年前8个月,房地产开发用地供应155宗,总面积791.35公顷,同比增长22.55%;其中,住宅用地供应98宗,总面积621.79公顷,同比增长17.57%。

  据了解,在公布房地产运行情况的同时,武汉还分季度公布达到销售条件的商品房项目清单,如武汉预计第三季度将有105个项目、712.17万平方米商品住房可达销售条件。加大住宅用地供应、公布新建商品房项目清单等加大保障市场供应的举措,有利于进一步稳定市场预期,引导房地产市场健康发展。预计今后一段时间,我市住房供需状况将趋于平衡。

  新房、二手房交易量均下滑

  市场稳定有序,交易量正常下滑。从今年1-8月的市场交易情况来看,新建商品房销售129376套,销售面积1340.95万平方米,环比增长19.03%,同比减少18.94%;其中,新建商品住房销售99981套,销售面积1077.82万平方米,环比增长19.95%,同比减少19.33%。

  新房交易量明显下降,二手房市场也受到影响。据统计数据显示,1-8月,二手房成交55842套,成交面积545.79万平方米,环比增长17.12%,同比减少2.07%;其中,二手住房成交51399套,成交面积477.58万平方米,环比增长17.70%,同比减少10.94%。

  租赁市场日渐火热

  在国家租售并举的政策环境下,与供需日趋稳定的商品房交易市场相比,武汉的二手房租赁市场日渐火热。数据显示,我市住房租赁试点企业目前已发展至56家,租赁试点项目达到14个。

  市房管局表示,下一步,我市还将根据房价控制目标,配合有关部门的住宅用地供应计划,从供需两端精准发力,增强调控的可预见性。同时,将继续完善房地产市场信息发布制度,合理引导预期,并继续整治市场秩序,开展乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,保持高压态势,形成有效震慑。 (长江日报)

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