据国家统计局11月18日发布的数据显示，2016年10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比9月份1.8%的增幅有明显回落态势。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。

　　一二线城市房地产市场明显降温 三线城市较为稳定

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。据初步统计，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。、

　　此外，三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

数据来源：国家统计局

　　房价上涨的城市开始减少 涨幅开始收窄

　　根据国家统计局数据显示，与9月相比，2016年10月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降城市有7个，上涨的城市有62个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高增幅为4.9%，最大跌幅为0.8%。

　　而在9月份环比价格变动中，最高增幅为8.2%，最大跌幅为0.3%。这反映了10月份房价最高增幅在收窄，而最大跌幅在扩大。观察近三个月的数据，10月份房价上涨的城市数量开始减少。

　　房地产市场成交额与成交面积出现了环比下调

　　据张大伟分析，2016年1-10月全国房地产成交金额达到了91482亿，提前2个月刷新了历史年度记录。销售面积也达到了历史同期最高纪录，预计全年房地产销售有望达到11万亿金额，13.5亿平米的水准，房地产数据全面刷新历史记录。

　　从数据看，10月单月商品房销售面积是1.515亿平米，其中住宅是1.32亿平米，单独数据看，同比涨幅为14%，销售金额同比涨幅为40%。而看与9月的环比变化为分别下滑了14%与17%。