眼下，北京的房价一再冲高，这也在一定程度上使得楼市的“资本游戏”持续不绝，房企一掷亿金，争抢地王，只为卖出更高房价，眼看地价与房价互相推波助澜的“大戏”一再上演。

　　在高地价以及高房价的背景下，改善型楼盘不断缺失，这也让不少的改善人群沦为“夹心层”。而尤其是在西部，当丰台地价节节抬升的过程中，改善房源也渐渐变得更为稀缺。

　　对于曾经在京城楼市不断创造了辉煌成绩的改善型住房如今的处境已经变得十分尴尬，在高地价的背景中，10万+豪宅已经遍及了整个市场。但对于拥有庞大人数基础的改善型人群来说，买到心仪的房子也成为令人头疼的一件事。

　　按照住建委统计数据显示，目前三居产品仍是楼市的成交主力户型。但在房价不断高企的环境中，价位合适的三居已经很难寻找。

　　这一情况也已经成为北京各个区域所存在的通病。在京城北部，顺义与昌平目前在售的改善型项目仅有不到10个，且每个项目所能供应的房源则更是不足100套。在东部，亦庄尚且能够成为改善型房源的一个主要供应区域，但在西部，除去西六环外还有在售的部分项目外，800万元左右的改善型项目甚至已经很难再寻找到。

　　更为值得注意的是，在房源不断减少的情况下，购房人却是在不断增长。据数据机构统计，目前卖一买一或卖二买一的改善型购房需求大概占到了总购房量的六成以上。面对如此之多的需求，改善型项目自然已经面临着“僧多粥少”的局面。